Se está a pensar vender ou alugar casa, é obrigatório pedir a emissão de um certificado energético. O certificado tem de ser apresentado durante a celebração de qualquer contrato imobiliário, seja de compra, venda ou arrendamento. Se precisa de pedir a emissão de um certificado, saiba em seguida como proceder.
O que é o certificado energético?
O certificado energético é um documento que avalia quanta energia é que a sua casa consome. Ou seja, tem em consideração o consumo energético do seu sistema de climatização, bem como do sistema de aquecimento de água. Para isso, analisa-se o isolamento da casa (se tem ou não tem vidros duplos, qual o nível de isolamento, quais os pontos de “fuga” de energia, entre outros).
Posteriormente, é atribuído ao imóvel uma classificação de uma escala que vai de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente). O certificado deve ainda incluir sugestões para melhorar o isolamento da sua casa, como por exemplo:
- colocar janelas duplas;
- colocar vidro de corte térmico;
- usar painéis solares para o aquecimento de água;
- formas de isolar as paredes;
- outras
Onde pode pedir a emissão do certificado energético?
O certificado energético só pode ser emitido por técnicos autorizados pela Agência para a Energia (ADENE).
Pode procurar (e confirmar) quais são os técnicos autorizados na sua zona na página oficial: www.adene.pt. No entanto, a dificuldade está em entrar em contacto com estes técnicos para pedir um orçamento. É aqui que entram em jogo outras opções existentes no mercado, muitas delas online, tais como a EDP e a Fixando, uma plataforma onde pode receber gratuitamente até 5 propostas para qualquer serviço que pretenda.
Clique aqui para entrar em contacto com profissionais de certificação energética na margem sul, sendo também que existem outros profissionais a atuar em todo o país.
Quanto custa a emissão do certificado energético?
O registo e emissão do certificado tem um preço fixo, que varia entre os 28€ (T0/T1) e os 65€ (T6), aos quais se acresce IVA à taxa legal em vigor no caso das casas particulares.
Os preços para edifícios de comércio e serviços variam entre os 135€ (até aos 250 m2) e os 950€ (> 5000 m2)), aos quais se acresce IVA à taxa legal em vigor.
A estes valores soma o trabalho do perito (técnico especialista) que não está tabelado. Cada um dos técnicos especialistas estabelece o valor dos seus honorários, sendo normal que os preços variem, por exemplo, consoante a localização e tipologia do imóvel.
Portanto, mais uma vez, se precisa de contratar este serviço, pode recorrer às várias opções online, o que poderá significar uma alternativa mais cómoda para si.
